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Kaufmännische Verwaltung
Wenn man versteht, dass Immobilien die längste Lebensdauer aller Produkte haben und weiß, dass nur 25% der Kosten in der Fertigstellungsphase, aber 75% in der Zeit nach Nutzungsbeginn entstehen, wird deutlich, dass eine kaufmännische Immobilienverwaltung entschiedenen Anteil am Gesamtrenditeziel hat.
Fundierte Kentnisse und relevante Erfahrung in der Immobilienverwaltung sind daher entscheidend für Werterhaltung und Renditesicherung.
Die Hubert Gruppe ist Fachmann, der neben seinem Fachwissen auch über die soziale Kompetenz und das Verhandlungsgeschick im Umgang mit Betreibern, Nutzern, Mietern und Handwerkern verfügt.
Kaufmännische Immobilienverwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
- Regelmässige Begehung der Objekte und vorausschauende Werterhaltung
- Kostenverteilung an Nutzer, Betreiber, Mieter
- Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen
- Mietinkasso
- Überwachung des Mieteingangs/Führung von Mietkautionen
- Einrichtung eines Haus- und Verwalterkontos
- Jahresabrechnung
- Eigentümerversammlung
- Hausordnung
- Wirtschaftsplan
- Einkauf der Heizenergie
- Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich
- Buchführung
- Betreuung der Mietverhältnisse
Technische Verwaltung
Was einfach klingt ist oft detailreich und diversifiziert. Die technische Verwaltung von Objekten ist ein solches Beispiel.
Mit Umsicht und dem Blick für das Unbestimmte muss moderne technische Verwaltung die Tagesaufgaben erledigen:
- Hauswart Vertragsmanagement
- Betriebsinstallationen
- Überwachung der Heizungsanlagen, Aufzüge, Waschküchen, Klimatisierung
- Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen
- Hausmeisterservice / Hausreinigung
- Reparaturservice / Renovierungsarbeiten
- Schädlingsbekämpfung
- Winterdienst / Saisonleistungen
Allgemeine Verwaltung
In Immobilien sind signifikante Vermögenswerte gebunden. Diese Werte bedürfen der aufmerksamen Beobachtung und Pflege. Mit der Hubert Gruppe haben Sie die allumfassende, ganzheitliche Betreuung durch ein externes Dienstleistungsunternehmen optimal organisert.
Die allgemeine Verwaltung einer Immobilie wird von uns unter dem Aspekt maximaler Kosteneffizienz in der Bewirtschaftung ausgerichtet.
Mieter, Nutzer und Eigentümer sollen durch angemessene Transparenz und verursachergerechte Kostenverteilung unter Ausnutzung von Sparpotenzialen Zufriedenheit erfahren können.
Missmanagement in der Verwaltungsarbeit kann zu empfindlichen finanziellen Schäden führen. Um das auszuschließen gewährleisten wir eine sorgfältige Betreuung und kontinuierliche Überwachung der verwalteten Immobilie.
Wir haben verstanden, dass viele Aspekte eine langfristige Rentabilität sichern und legen deshalb Wert auf die solide Instandhaltung, eine konsequente Objektentwicklung, deutliches Kostenmanagement, aktive Mietgestaltung, die optimale Wohnungsbelegung und auch auf die Wahrung des Hausfriedens.
